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社保补缴

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  • 问题标题: 社保补缴
  • 咨询内容: 非京籍人士社保缴纳5年是否可以申请政策性住房?其中有一个月因工作变动中断,新公司给补缴了社保(未超过三个月)是否受影响?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴,单位为个人完成补缴不超过3个月的,在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的,单位为职员完成补缴,且不超过3个月的,视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
  • 答复时间: 2019-08-01
北京12定额解释问题

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  • 问题标题: 北京12定额解释问题
  • 咨询内容: 2012北京定额中措施费垂直运输计算规则规定: ① 垂直运输费用以单项工程为单位计算。 ②单项工程±0.00以上由多个不同独立部分组成: (1)无联体项目时,±0.00以上部分应按不同独立部分的层数、结构类型分别计算建筑面积;±0.00以下部分按整体计算建筑面积,执行6层以下相应定额子目。 项目背景:目前我的项目有5个车库,每个车库上面有若干栋无联体住宅楼(住宅楼地下:部分楼栋有独立围护剪力墙结构(此围护墙与车库共用,有一门相通);部分楼栋开敞,与车库连通),车库各层之间由各层的车行通道连接,形成五个车库各层的互联互通。 请问: 1、住宅楼地下楼座有独立围护剪力墙结构(此围护墙与车库共用,有一门相通)的情况,计算该住宅楼地下部分垂运时,是否并入车库后一并考虑首层建筑面积? 2、住宅楼地下楼座没有独立围护剪力墙结构(楼栋开敞,与车库连通)的情况,计算该住宅楼地下部分垂运时,是否并入车库后一并考虑首层建筑面积? 3、五个车库由车行通道串联成一整体。针对这种情况,垂直运输±0.00以下部分按整体计算建筑面积,是否应根据整体的首层(最大层)建筑面积执行6层以下相应定额子目? 例如:0201/0301/0401/0501/0701车库串联相通,其中0201车库首层建面2400㎡,0301车库首层建面2500㎡,0401车库首层建面2600㎡,0501车库首层建面2700㎡,0701车库首层建面2800㎡,四个车行通道共计1000㎡。套用定额时需按(2400+2500+2600+2700+2800+1000=14000)的首层建面套用定额? 4、2012北京定额中措施费垂直运输计算规则规定: “单项工程±0.00以上部分,由不同独立部分组成时,分别按独立部分的第一层建筑面积执行定额子目。”,增加步距子目是否应按不同独立部分的楼层和结构形式分别套用定额、且分别判断增加了几个步距? 与“单项工程的首层建筑面积超过定额子目的基本划分标准后,超过部分按单项工程的全部工程量执行每增加定额子目,不足一个增加步距时按一个增加步距计算。”规定中单项工程一并考虑是否冲突,如何理解?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好!来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 所提问题涉及具体工程的多方争议且问题描述的不够清晰,根据市住建委造价处《工程造价咨询调解服务管理办法》的相关规定,此类具体工程项目造价管理存在分歧或争议的,争议双方(多方)可于咨询日到北京市建设工程造价管理处现场咨询。
  • 答复时间: 2019-06-21
赠与合同范本

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  • 问题标题: 赠与合同范本
  • 咨询内容: 您好,之前我在房产大厅办理赠与房产事宜时大厅曾经给过我一个赠与合同,请问这个合同从哪下载?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:目前北京市住房和城乡建设委并未制订赠与合同示范文本。房产登记大厅已划转至规划和自然资源委员会。
  • 答复时间: 2019-06-28
需要哪些资质证书,建筑公司才能参...

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  • 问题标题: 需要哪些资质证书,建筑公司才能参加电子投标
  • 咨询内容: 我们建筑公司想要参与电子投标,但是不知道具体的手续,需要什么资质才能参加电子投标
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:投标人需满足具体项目的招标公告要求的申请人资格条件,方能进行投标报名,同时在投标报名前到办锁窗口办理好CA电子锁。办锁窗口电话:010-62340312、01062340645(总包) 010-63550114、01083532282(专业)
  • 答复时间: 2019-05-10
项目负责人变更协议书范本哪里下载

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  • 问题标题: 项目负责人变更协议书范本哪里下载
  • 咨询内容: 项目负责人变更协议书范本哪里下载
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:项目负责人变更没有固定的变更协议范本,具体格式由申办人自行拟定,但变更协议中注明:变更后项目负责人资格等级、信誉、业绩不低于原项目负责人。 项目负责人变更需要的材料: 1.《项目负责人信息变更填报表》 2.经办人法定代表人授权委托书及经办人身份证明文件 3. 甲乙双方签订的项目负责人变更协议书 4. 总承包施工(监理)单位出具的《法定代表人授权书》和《建设工程质量终身责任承诺书》。
  • 答复时间: 2019-05-10
建设工程定额2018安装是否包含...

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  • 问题标题: 建设工程定额2018安装是否包含电气设备交接试验费用
  • 咨询内容: 电气设备交接试验费用 是否包含在2012预算安装定额试验费中 是否需要再单独计取费用
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好!来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 2012年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉通用安装工程》第四册 电气设备安装工程包含了部分电气设备交接试验项目,具体详见该定额第十四章电气调整试验的相关内容。该定额未包含的电气设备交接试验费用需另行计算。
  • 答复时间: 2019-05-10
2012年《北京市房屋修缮工程计...

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  • 问题标题: 2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》整房拆除
  • 咨询内容: 2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》整房拆除定额解释说“平房全房拆除包括:毗邻建筑物的保护;室内地坪以上全部建筑物拆除”那室内地坪以下部分拆除,例如平房基础拆除是不是要使用分项拆除定额来套定额呢?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好!来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 平房基础拆除工程,以手工操作为主配合相应中小型机械进行拆除施工时,应执行2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》分项拆除相应定额子目。
  • 答复时间: 2019-05-10
请问2012北京房建定额中的楼地...

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  • 问题标题: 请问2012北京房建定额中的楼地面垫层(5-151)中的其他材料费是否包含模板费用
  • 咨询内容: 请问2012北京房建定额中的楼地面垫层(5-151)中的其他材料费是否包含模板费用?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好!来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 2012年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》楼地面垫层5-151定额子目中的其他材料费不包含模板费用。
  • 答复时间: 2019-05-10
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编号 咨询问题 咨询时间 点击次数
128012 社保补缴 2019-7-30 131

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  • 问题标题: 社保补缴
  • 咨询内容: 非京籍人士社保缴纳5年是否可以申请政策性住房?其中有一个月因工作变动中断,新公司给补缴了社保(未超过三个月)是否受影响?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴,单位为个人完成补缴不超过3个月的,在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的,单位为职员完成补缴,且不超过3个月的,视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
  • 答复时间: 2019-08-01
126822 北京12定额解释问题 2019-6-20 104

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  • 问题标题: 北京12定额解释问题
  • 咨询内容: 2012北京定额中措施费垂直运输计算规则规定: ① 垂直运输费用以单项工程为单位计算。 ②单项工程±0.00以上由多个不同独立部分组成: (1)无联体项目时,±0.00以上部分应按不同独立部分的层数、结构类型分别计算建筑面积;±0.00以下部分按整体计算建筑面积,执行6层以下相应定额子目。 项目背景:目前我的项目有5个车库,每个车库上面有若干栋无联体住宅楼(住宅楼地下:部分楼栋有独立围护剪力墙结构(此围护墙与车库共用,有一门相通);部分楼栋开敞,与车库连通),车库各层之间由各层的车行通道连接,形成五个车库各层的互联互通。 请问: 1、住宅楼地下楼座有独立围护剪力墙结构(此围护墙与车库共用,有一门相通)的情况,计算该住宅楼地下部分垂运时,是否并入车库后一并考虑首层建筑面积? 2、住宅楼地下楼座没有独立围护剪力墙结构(楼栋开敞,与车库连通)的情况,计算该住宅楼地下部分垂运时,是否并入车库后一并考虑首层建筑面积? 3、五个车库由车行通道串联成一整体。针对这种情况,垂直运输±0.00以下部分按整体计算建筑面积,是否应根据整体的首层(最大层)建筑面积执行6层以下相应定额子目? 例如:0201/0301/0401/0501/0701车库串联相通,其中0201车库首层建面2400㎡,0301车库首层建面2500㎡,0401车库首层建面2600㎡,0501车库首层建面2700㎡,0701车库首层建面2800㎡,四个车行通道共计1000㎡。套用定额时需按(2400+2500+2600+2700+2800+1000=14000)的首层建面套用定额? 4、2012北京定额中措施费垂直运输计算规则规定: “单项工程±0.00以上部分,由不同独立部分组成时,分别按独立部分的第一层建筑面积执行定额子目。”,增加步距子目是否应按不同独立部分的楼层和结构形式分别套用定额、且分别判断增加了几个步距? 与“单项工程的首层建筑面积超过定额子目的基本划分标准后,超过部分按单项工程的全部工程量执行每增加定额子目,不足一个增加步距时按一个增加步距计算。”规定中单项工程一并考虑是否冲突,如何理解?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好!来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 所提问题涉及具体工程的多方争议且问题描述的不够清晰,根据市住建委造价处《工程造价咨询调解服务管理办法》的相关规定,此类具体工程项目造价管理存在分歧或争议的,争议双方(多方)可于咨询日到北京市建设工程造价管理处现场咨询。
  • 答复时间: 2019-06-21
125633 赠与合同范本 2019-5-9 18

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  • 问题标题: 赠与合同范本
  • 咨询内容: 您好,之前我在房产大厅办理赠与房产事宜时大厅曾经给过我一个赠与合同,请问这个合同从哪下载?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:目前北京市住房和城乡建设委并未制订赠与合同示范文本。房产登记大厅已划转至规划和自然资源委员会。
  • 答复时间: 2019-06-28
125589 需要哪些资质证书,建筑公司才能参加电子投标 2019-5-8 62

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  • 问题标题: 需要哪些资质证书,建筑公司才能参加电子投标
  • 咨询内容: 我们建筑公司想要参与电子投标,但是不知道具体的手续,需要什么资质才能参加电子投标
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:投标人需满足具体项目的招标公告要求的申请人资格条件,方能进行投标报名,同时在投标报名前到办锁窗口办理好CA电子锁。办锁窗口电话:010-62340312、01062340645(总包) 010-63550114、01083532282(专业)
  • 答复时间: 2019-05-10
125548 项目负责人变更协议书范本哪里下载 2019-5-7 26

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  • 问题标题: 项目负责人变更协议书范本哪里下载
  • 咨询内容: 项目负责人变更协议书范本哪里下载
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:项目负责人变更没有固定的变更协议范本,具体格式由申办人自行拟定,但变更协议中注明:变更后项目负责人资格等级、信誉、业绩不低于原项目负责人。 项目负责人变更需要的材料: 1.《项目负责人信息变更填报表》 2.经办人法定代表人授权委托书及经办人身份证明文件 3. 甲乙双方签订的项目负责人变更协议书 4. 总承包施工(监理)单位出具的《法定代表人授权书》和《建设工程质量终身责任承诺书》。
  • 答复时间: 2019-05-10
125330 建设工程定额2018安装是否包含电气设备交接试验费用 2019-4-26 6

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  • 问题标题: 建设工程定额2018安装是否包含电气设备交接试验费用
  • 咨询内容: 电气设备交接试验费用 是否包含在2012预算安装定额试验费中 是否需要再单独计取费用
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好!来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 2012年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉通用安装工程》第四册 电气设备安装工程包含了部分电气设备交接试验项目,具体详见该定额第十四章电气调整试验的相关内容。该定额未包含的电气设备交接试验费用需另行计算。
  • 答复时间: 2019-05-10
125324 2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》整房拆除 2019-4-26 17

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  • 问题标题: 2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》整房拆除
  • 咨询内容: 2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》整房拆除定额解释说“平房全房拆除包括:毗邻建筑物的保护;室内地坪以上全部建筑物拆除”那室内地坪以下部分拆除,例如平房基础拆除是不是要使用分项拆除定额来套定额呢?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好!来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 平房基础拆除工程,以手工操作为主配合相应中小型机械进行拆除施工时,应执行2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》分项拆除相应定额子目。
  • 答复时间: 2019-05-10
125314 请问2012北京房建定额中的楼地面垫层(5-151)中的其他材料费是否包含模板费用 2019-4-26 13

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  • 问题标题: 请问2012北京房建定额中的楼地面垫层(5-151)中的其他材料费是否包含模板费用
  • 咨询内容: 请问2012北京房建定额中的楼地面垫层(5-151)中的其他材料费是否包含模板费用?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好!来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 2012年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》楼地面垫层5-151定额子目中的其他材料费不包含模板费用。
  • 答复时间: 2019-05-10
124990 定额渣土的问题 2019-4-17 12

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  • 问题标题: 定额渣土的问题
  • 咨询内容: 请问将淤泥固化成干土之后运走的余方弃置费用是应该套渣土运输、土方运输还是淤泥运输?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好!来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 2018年1月1日(含)以后进入招标程序或依法签订施工合同的工程,淤泥固化成干土后应按《关于建筑垃圾运输处置费用单独列项计价的通知》(京建法〔2017〕27号)的相关规定,结合工程现场实际情况,按土质区分渣土、弃土(石)。 渣土的运输执行1-62渣土运输(运距15km以内)定额子目,运距超过15km时,执行2012年建筑装饰定额第一章 第四节 第一部分 土(石)方运输子目及相关规定。 弃土(石)的运输应区分是否须消纳处置。经专家论证须消纳处置的执行1-60土方场外运输(运距15km以内)的定额子目,运距超过15km时,执行2012年建筑装饰定额第一章 第四节 第一部分 土(石)方运输子目及相关规定。不须消纳处置的,按定额子目1-60执行时,弃土或渣土消纳的消耗量清零。 2018年1月1日以前签订施工合同的工程,淤泥固化成干土后按土质区分渣土和弃土(石),弃土(石)的运输执行2012年建筑装饰定额1-42(土方运距每增5km)的定额子目。渣土的运输执行渣土外运1-45(运距15km以内)、1-46(运距每增5km)的定额子目,渣土的消纳费另行计算后并入安全文明施工费中。
  • 答复时间: 2019-05-06
124821 2012《北京市房屋修缮工程预算定额》-结构粘钢加固是否包括基层打磨? 2019-4-12 4

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  • 问题标题: 2012《北京市房屋修缮工程预算定额》-结构粘钢加固是否包括基层打磨?
  • 咨询内容: 老师您好,请问2012《北京市房屋修缮工程预算定额》>土建结构>第五章>第二节的”结构粘钢加固“工程定额子目工作内容是否包括了原结构面的打磨工作内容?又是否包括了钢板表面的打磨处理? 第五章的章节说明,结构粘钢加固包括:混凝土表面清理、钢材下料、打孔、植入专用金属胀栓、【打磨与干燥等表面处理】、安拆夹具、材料运输。_____此处的【打磨与干燥等表面处理】是指钢板表面的处理还是指原结构面的表面处理?谢谢!
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好!来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 2012《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》(以下简称《房修定额》)土建结构第五章第二节的“结构粘钢加固工程”定额子目的工作内容已包含原结构面及钢板表面的打磨处理。《房修定额》第五章章说明提到的“打磨与干燥等表面处理”是指钢板及混凝土表面的处理。
  • 答复时间: 2019-05-06
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