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请问办理房地产开发资质中,面积和...

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  • 问题标题: 请问办理房地产开发资质中,面积和投资额之间如何折算?
  • 咨询内容: 请问办理房地产开发资质中,面积和投资额之间如何折算?一级资质、二级资质、三级资质都可以进行折算吗?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!面积和投资额之间不能折算。
  • 答复时间: 2019-10-25
新房开发商拒绝提供《开户说明》,...

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  • 问题标题: 新房开发商拒绝提供《开户说明》,购房人无法办理公积金贷款怎么办?
  • 咨询内容: 本人已于昌平区“和玺苑”(和悦华玺)项目开发商签署购房合同并网签,近期房屋将要封顶,需要办理购房贷款。 开发商不配合购房人办理公积金贷款,开发商拒绝提供公积金管理中心要求的材料《售房人银行开户情况说明》,反而强迫购房人在购房合同之外签署一个明显不公平且购房人不认可的《承诺函》。 开发商这种做法是否合法?我要怎么办?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:请您将相关材料报至我委信访工作处,联系电话:55597115
  • 答复时间: 2019-06-17
中粮置地广场改建侵占公共道路和自...

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  • 问题标题: 中粮置地广场改建侵占公共道路和自行车停车区域
  • 咨询内容: 中粮置地广场位于东城区安定门外大街208号,原为三利百货。2014年开始拆除,现改建为商务综合体。其南侧与东河沿9号楼相邻道路北侧区域原有宽敞的自行车停车位和人行道,现在只有狭窄的一个便道,中粮置地广场南侧绿化工程侵占了原有的自行车停车位和部分人行道。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:本项目2016年8月30日开工建设,在项目南侧红线内,严格按规划和园林绿化设计进行施工。对于红线外区域,建设单位按市政和园林部门的要求施工完成后,并在2018年7月27日前通过了相关主管部门的验收。
  • 答复时间: 2019-06-13
编号125559一直未回复

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  • 问题标题: 编号125559一直未回复
  • 咨询内容: 编号编号125559一直未回复 咨询东小口镇太平家园配套基础教育问题。 教委部门让联系咱们住建委解决。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:关于东小口镇太平家园小区配套幼儿园移交事宜请向昌平区住建委反映。
  • 答复时间: 2019-05-31
四级房地产开发企业承揽业务范围

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  • 问题标题: 四级房地产开发企业承揽业务范围
  • 咨询内容: 您好,我想问一下北京市四级(或暂定级)房地产开发企业承揽业务范围是什么?麻烦说的具体一点,有相关规定吗?麻烦给一下出处。万分感谢!
  • 答复内容: 您好,来信收悉!四级房地产开发企业承揽业务范围20万平米,依据:《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强房地产开发企业工程建设质量安全管理工作的通知》京建法【2016】2号第六条:暂定级、四级资质开发企业发包标段不超过20万平米。
  • 答复时间: 2019-05-07
关于太阳公元小区开发商“大证”借...

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  • 问题标题: 关于太阳公元小区开发商“大证”借出,业主无法办理产权证。
  • 咨询内容: 您好! 我是太阳公元小区(朝阳区太阳宫北街1号院)的业主,09年与开发商北京东方信远房地产开发有限公司签署了购房合同。11年交房后,因为个人原因没有办理房产证,但是已经缴纳了契税。 4月4日,本人去朝阳区不动产登记事务中心办理产权证书是被告知,买方的资料是完整的,但是卖方即开发商将小区3号楼的“大证”借出,无法给个人办理产权证。本人按照购房合同上的联系方式跟开发商联系,但是是空号,网上能查到的开发商的电话也都无法打通。后来本人通过各种渠道只联系上了一名开发商销售,销售说她会负责联系开发商的工作人员,但是开发商出借“大证”需要开发商公司领导签字,时间无法保证。我向其表达了希望能与开发商工作人员直接联系的想法,销售以是私人电话为由拒绝提供联系方式,仅是让我等消息。 4月15日,销售发短信说开发商内部没有领导能签字借出大证,让我直接去找开发商沟通;我问她要开发商的联系方式或者地址,她都没有提供就断了任何联系。 因为网上能查到的开发商信息都是以前的,我现在也找不到开发商,我现在不知道该怎么办了?希望贵局能帮帮我。开发商是北京东方信远房地产开发有限公司。
  • 答复内容: 您好,来信收悉!请和北京东方信远房地产开发有限公司销售中心工作人员杨慧联系15910607618
  • 答复时间: 2019-06-06
房山区世界名园买次都延期,为什么...

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  • 问题标题: 房山区世界名园买次都延期,为什么没人管
  • 咨询内容: 房山区窦店镇世界名园57/59号楼延期2年多,现在6162延期三年,5060也延期了两年了,请问这样的开发商为什么没有人管。他们延期的背后到底是什么,是什么让他们这样无耻,延期违约金延期三年,只有几百块钱。请帮助查一下,到底什么时候才能交房。
  • 答复内容: 您好,来信收悉!对于您所提出的问题,我们经与开发企业了解,60#住宅楼工程预计在2019年9月20日之前完成竣工验收相关手续,并向各位业主交付使用。本项目没有您所提出的50#住宅楼。
  • 答复时间: 2019-05-31
小区开发商出租地下车位,收取高额...

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  • 问题标题: 小区开发商出租地下车位,收取高额保证金是否合规?
  • 咨询内容: 西城区四合上院小区,开发商出租地下车位,为达成以租代售的目的,要求业主缴纳55-60万保证金,之后租金从保证金中扣除。请问这种做法是否符合相关规定?巨额保证金交出后,业主权益如何得到保护?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!《中华人民共和国人民防空法》第五条:国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。《人民防空工程平时开发利用管理办法》第3条规定,人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用,用管结合的原则,平时有投资使用者使用管理,收益归投资者所有。北京天创世缘房地产开发有限公司与业主按照双方自愿的原则,签约的租赁协议保障双方的权益,任何一方违约,另一方都可以按照合同相关的约定,向所在地人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。感谢你对我们工作的理解与支持!
  • 答复时间: 2018-09-17
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编号 咨询问题 咨询时间 点击次数
130417 请问办理房地产开发资质中,面积和投资额之间如何折算? 2019-10-24 32

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  • 问题标题: 请问办理房地产开发资质中,面积和投资额之间如何折算?
  • 咨询内容: 请问办理房地产开发资质中,面积和投资额之间如何折算?一级资质、二级资质、三级资质都可以进行折算吗?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!面积和投资额之间不能折算。
  • 答复时间: 2019-10-25
126609 新房开发商拒绝提供《开户说明》,购房人无法办理公积金贷款怎么办? 2019-6-12 29

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  • 问题标题: 新房开发商拒绝提供《开户说明》,购房人无法办理公积金贷款怎么办?
  • 咨询内容: 本人已于昌平区“和玺苑”(和悦华玺)项目开发商签署购房合同并网签,近期房屋将要封顶,需要办理购房贷款。 开发商不配合购房人办理公积金贷款,开发商拒绝提供公积金管理中心要求的材料《售房人银行开户情况说明》,反而强迫购房人在购房合同之外签署一个明显不公平且购房人不认可的《承诺函》。 开发商这种做法是否合法?我要怎么办?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:请您将相关材料报至我委信访工作处,联系电话:55597115
  • 答复时间: 2019-06-17
126457 中粮置地广场改建侵占公共道路和自行车停车区域 2019-6-5 14

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  • 问题标题: 中粮置地广场改建侵占公共道路和自行车停车区域
  • 咨询内容: 中粮置地广场位于东城区安定门外大街208号,原为三利百货。2014年开始拆除,现改建为商务综合体。其南侧与东河沿9号楼相邻道路北侧区域原有宽敞的自行车停车位和人行道,现在只有狭窄的一个便道,中粮置地广场南侧绿化工程侵占了原有的自行车停车位和部分人行道。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:本项目2016年8月30日开工建设,在项目南侧红线内,严格按规划和园林绿化设计进行施工。对于红线外区域,建设单位按市政和园林部门的要求施工完成后,并在2018年7月27日前通过了相关主管部门的验收。
  • 答复时间: 2019-06-13
126140 编号125559一直未回复 2019-5-24 33

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  • 问题标题: 编号125559一直未回复
  • 咨询内容: 编号编号125559一直未回复 咨询东小口镇太平家园配套基础教育问题。 教委部门让联系咱们住建委解决。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:关于东小口镇太平家园小区配套幼儿园移交事宜请向昌平区住建委反映。
  • 答复时间: 2019-05-31
125346 四级房地产开发企业承揽业务范围 2019-4-27 6

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  • 问题标题: 四级房地产开发企业承揽业务范围
  • 咨询内容: 您好,我想问一下北京市四级(或暂定级)房地产开发企业承揽业务范围是什么?麻烦说的具体一点,有相关规定吗?麻烦给一下出处。万分感谢!
  • 答复内容: 您好,来信收悉!四级房地产开发企业承揽业务范围20万平米,依据:《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强房地产开发企业工程建设质量安全管理工作的通知》京建法【2016】2号第六条:暂定级、四级资质开发企业发包标段不超过20万平米。
  • 答复时间: 2019-05-07
125048 关于太阳公元小区开发商“大证”借出,业主无法办理产权证。 2019-4-18 1

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  • 问题标题: 关于太阳公元小区开发商“大证”借出,业主无法办理产权证。
  • 咨询内容: 您好! 我是太阳公元小区(朝阳区太阳宫北街1号院)的业主,09年与开发商北京东方信远房地产开发有限公司签署了购房合同。11年交房后,因为个人原因没有办理房产证,但是已经缴纳了契税。 4月4日,本人去朝阳区不动产登记事务中心办理产权证书是被告知,买方的资料是完整的,但是卖方即开发商将小区3号楼的“大证”借出,无法给个人办理产权证。本人按照购房合同上的联系方式跟开发商联系,但是是空号,网上能查到的开发商的电话也都无法打通。后来本人通过各种渠道只联系上了一名开发商销售,销售说她会负责联系开发商的工作人员,但是开发商出借“大证”需要开发商公司领导签字,时间无法保证。我向其表达了希望能与开发商工作人员直接联系的想法,销售以是私人电话为由拒绝提供联系方式,仅是让我等消息。 4月15日,销售发短信说开发商内部没有领导能签字借出大证,让我直接去找开发商沟通;我问她要开发商的联系方式或者地址,她都没有提供就断了任何联系。 因为网上能查到的开发商信息都是以前的,我现在也找不到开发商,我现在不知道该怎么办了?希望贵局能帮帮我。开发商是北京东方信远房地产开发有限公司。
  • 答复内容: 您好,来信收悉!请和北京东方信远房地产开发有限公司销售中心工作人员杨慧联系15910607618
  • 答复时间: 2019-06-06
124891 房山区世界名园买次都延期,为什么没人管 2019-4-15 97

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  • 问题标题: 房山区世界名园买次都延期,为什么没人管
  • 咨询内容: 房山区窦店镇世界名园57/59号楼延期2年多,现在6162延期三年,5060也延期了两年了,请问这样的开发商为什么没有人管。他们延期的背后到底是什么,是什么让他们这样无耻,延期违约金延期三年,只有几百块钱。请帮助查一下,到底什么时候才能交房。
  • 答复内容: 您好,来信收悉!对于您所提出的问题,我们经与开发企业了解,60#住宅楼工程预计在2019年9月20日之前完成竣工验收相关手续,并向各位业主交付使用。本项目没有您所提出的50#住宅楼。
  • 答复时间: 2019-05-31
107155 小区开发商出租地下车位,收取高额保证金是否合规? 2018-8-20 12

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  • 问题标题: 小区开发商出租地下车位,收取高额保证金是否合规?
  • 咨询内容: 西城区四合上院小区,开发商出租地下车位,为达成以租代售的目的,要求业主缴纳55-60万保证金,之后租金从保证金中扣除。请问这种做法是否符合相关规定?巨额保证金交出后,业主权益如何得到保护?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!《中华人民共和国人民防空法》第五条:国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。《人民防空工程平时开发利用管理办法》第3条规定,人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用,用管结合的原则,平时有投资使用者使用管理,收益归投资者所有。北京天创世缘房地产开发有限公司与业主按照双方自愿的原则,签约的租赁协议保障双方的权益,任何一方违约,另一方都可以按照合同相关的约定,向所在地人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。感谢你对我们工作的理解与支持!
  • 答复时间: 2018-09-17
105668 18年开发商不给办房产证!!! 2018-6-4 27

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  • 问题标题: 18年开发商不给办房产证!!!
  • 咨询内容: 东城区东直门南大街9号华普花园, 01年购房,所有房款与税款都交齐. 开发商当年拿着我们的钱不给国家交税,导致我们的房产证18年办下不来. 跟开发商协调无果,就是不给办,就是不交税,自称没钱. 他们犯的错为什么让我们业主承担?????
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下: 经查,东城区东直门南大街9号华普花园是华普产业集团开发建设的,华普产业集团自2007年以来未从事房地产开发行为,也没有房地产开发资质。 市不动产登记管理部门正在研究解决历史遗留房地产开发项目房屋登记的有关问题,建议你向该部门进行咨询。我们也将持续关注,按照属地管理原则,督促东城区有关部门积极解决。同时,你也可以按照购房合同中关于办理产权证的相关约定,向不动产所在地人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。
  • 答复时间: 2018-06-21
105224 按0.5配建的规划车位未经业主同意,以出售,出租的方式成为专属专用车位 2018-5-18 24

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  • 问题标题: 按0.5配建的规划车位未经业主同意,以出售,出租的方式成为专属专用车位
  • 咨询内容: 我居住的小区按规划要求配建车位1059个,其中在住宅用地下边有264个开发商说的产权车位。这264个车位开发商说是产权车位,同时也是配建指标里的车位。 我们理解配建车位是居民的共用车位,应该全体业主共享。这264个产权车位售卖以后就是专用车位了,那共用的车位就不够配比了。配建的共用车位就是795个了。我这样理解对不对?这个264个产权车位的利益得到保护了,那配建不足,缺少264个,是不是配建指标有名无实,小区没买车位的有太多了,他们的利益请住建委给予保护。请明确告诉我们这个问题是不是配建不够。那个所谓有产权的车位能卖吗?要不要按照物权法74条由产权单位和我们协商?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!地面车位、人防车位不得销售,产权车位目前无法律法规禁止开发商销售。“京政发[2015]7号”文件对车位的配备有明确的规定(网址:http://zhengce.suzyswedecreative.com/zfwj/5111/5121/1344471/60686/index.html)。感谢你对我们工作的理解与支持!
  • 答复时间: 2018-06-08
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